两海交汇处，东北振兴极

开发建设大连“好房子”

助力冲刺为冲刺万亿GDP城市

2025年全市拟供应地块100个

土地面积约325公顷

5月30日，由大连市自然资源局、大连市自然资源事务服务中心主办，各区市县人民政府（先导区管委会）协办的大连市2025年经营性建设用地第二次招商推介现场会在市规划展示中心举行，华润、中海、保利、招商、绿城、远洋、万科等40余家知名开发企业代表参会。

本次招商推介会重点推出石灰石矿-梭鱼湾片区和大连机车厂搬迁改造区域，以及各区市县人民政府、先导区管委会推介的相关重点地块。会议还介绍了我市促进房地产市场健康平稳发展的若干政策举措。

2025年，按照市政府工作部署，为牢固树立全市土地储备供应“一盘棋”的思想，加强土地储备供应工作的市级统筹，市自然资源事务服务中心编制了全市土地储备（供应）计划。2025年全市拟供应地块100个，土地面积约325公顷。其中，市内四区、高新区拟供应地块61个，土地面积约195公顷；其他区市县政府拟供应地块39个，土地面积约130公顷。市自然资源事务服务中心中心全年拟供应地块25个，土地面积约61公顷。

石灰石矿、梭鱼湾片区

该片区位于甘井子区，是我市地理位置的几何中心，片区周边主要干路交通网已初步形成，与城市其他区域联系快速便捷。快速路有东快路、光明路、中华路、东方路；轨道交通有快轨3号线、地铁5号线已通车运营，地铁4号线正在建设中。

该片区将主要发展三类产业：一是文化旅游、体育类，具体谋划的项目有：1、石灰石矿EOD项目，该项目主要由运动能源谷和未来科幻城两部分组成；2、梭鱼湾体育公园；3、干坞海洋文化产业园；4、煤码头遗址公园；5、东方路南侧文体旅铁路公园；6、梭鱼湾海上剧场项目。

二是商业商务、总部经济类，计划在梭鱼湾中轴带重点发展商业金融、商务办公类产业。

三是康养产业，计划大力发展银发经济，积极探索“康养+医疗”、“康养+文体旅”等发展模式。

石灰石矿坑及周边宗地将分三个阶段进行：

产业1.0阶段，西侧矿区按公园划拨，聚集人气，范围约1.6平方公里；

产业2.0阶段，引入大IP文旅产业，引爆区域发展，总范围约2.0平方公里；

产业3.0阶段，统筹南侧及北侧周边区域，可提供约3.3平方公里用地。

该片区中的6个地块，包括甘井子区泉水河南、中华路北宗地B2、B3、B4地块和梭鱼湾和丰路东、和美街西侧宗地A、B、C区。

大连机车厂搬迁改造区域

该区域位于沙河口区东北部，毗邻西安路商业中心是全市消费购物首选之地，青年汇聚的新场域，商业活力氛围浓郁。向南直达星海湾片区，向西连接富民、红旗居住组团，向北衔接新机场、体育中心，向东进入西岗、中山老城区，是大连城市中心区的几何中心。

周边为成熟居住区，公服设施配套完备，教育基础雄厚。交通便利：紧邻疏港路、西安路、黄河路和西南路多条城市主通道，主干路网四线环绕。地铁1、2号线及规划地铁6号线三线交汇；东侧201、202路有轨电车双线接驳。

在市文旅局《201路电车沿线总体风貌提升规划》中，规划城市文化旅游廊道以大连独具特色的有轨电车201线为基础，线路串联海之韵、中山广场、青泥洼桥等大连知名景点，向西延伸机车厂区域，以百年机车工业遗产为基底，打造201线城市文旅西部会客厅，塑造城市品牌新窗口。

机车厂改造区域包括机车厂厂区和大连机车研究所，总用地面积约83.6公顷（工业遗产保护区约13.7公顷），东至中长街、南至中长街—泉涌街、西至新建西街—西南路、北至疏港路。

该区域将打造集创意文化、工业展示、商务商业、居住休闲为一体的多元、开放、共享的城市片区。

华润啤酒马栏厂区地块

该地块位于沙河口区马栏街道宏业街北侧，规划为居住、教育用地，分为四个区。

会后，市自然资源事务服务中心及各区市县政府（先导区管委会）相关部门负责人还与参会开发企业代表进行了深入交流，详细解答了房企关注的有关问题。与会房企代表纷纷表示，对大连的房地产市场充满信心，未来将继续深耕大连，开发建设大连“好房子”。

下一步，我市还会加快推出投资和开发价值突出的优质地块，满足各类企业开发经营需求，不断推动房地产市场止跌回稳，为高质量冲刺万亿GDP城市，不断开创“两先区”高质量发展新局面，奋力谱写中国式现代化大连篇章做出贡献。

文图：吴耀辉

资料：大连市自然资源局、大连市自然资源事务服务中心