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新华百货向美惠万家租赁北京新街口北大街物业 发展购物中心业务

0次浏览     发布时间:2025-06-12 00:01:00    

观点网讯:6月11日,银川新华百货商业集团股份有限公司(简称“新华百货”)发布公告,宣布与北京美惠万家商业有限公司(简称“北京美惠万家”)签订租赁协议,租赁北京市西城区新街口北大街1号商业用房及停车场,发展购物中心业务。

根据公告,此次租赁的商业用房面积约为4.49万平方米(地上1-6层)及约1.2万平方米停车场,首期租金为每年5000万元,租期长达15年,年均租金约为5416万元(含递增)。北京美惠万家注册资本为1000万人民币,主要股东及实际控制人为北京物美商业集团股份有限公司,其主营业务包括食品销售、医疗器械销售、技术服务等。

财务数据显示,北京美惠万家截至2024年12月31日的资产总额为2049.24万元,净资产为-1.52亿元,营业收入为2.30亿元,净利润为-1521.76万元。评估方面,采用市场法评估的年租金为5463.17万元/年(含增值税、不包含物业费及能源费)。

租赁协议的主要内容包括租金按月度支付,特别约定门店开业24个月后若经营亏损,可按合同约定租金的50%支付租金,直至扭亏;若降租仍不能弥补亏损,可提前解除合同,需支付2个月租金作为补偿。

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