二分文章网 手机版
您的位置: 首页 > 百科知识 >

买房交什么税及费用(买新房需要交哪些税)

100次浏览     发布时间:2025-01-20 01:52:11    

买新房需缴契税(按面积和首二套不同税率)、印花税0.05%、银行按揭费(含抵押登记等)、房屋维修基金2%-3%、物业费(3月)、权属登记费80元、交易手续费(住宅3元/㎡,非住宅11元/㎡)。

买新房需要缴纳的税费主要有以下几种:

  • 契税
    • 首套房:面积在 140 平方米及以下的,减按 1% 的税率征收契税;面积为 140 平方米以上的,减按 1.5% 的税率征收契税
    • 二套房:面积在 140 平方米及以下的,减按 1% 的税率征收契税;面积为 140 平方米以上的,减按 2% 的税率征收契税
  • 印花税:在订立合同时就直接缴纳,税率为总房款的 0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证
  • 银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的费用有抵押登记费 80 元 / 户、权证印花税 5 元 / 户,还有财险保险费,保险费 = 总房款 × 年费率 × 年限系数,保险费一次交完

除了上述税费之外,购买新房还需缴纳以下费用:

  • 房屋维修基金:一般为购房款的 2%-3%。比如在重庆,不含电梯的房屋按总房款 ×2% 收取,含电梯的房屋按总房款 ×3% 收取,也有部分试点楼盘按 50-60 元 / 平方米收取
  • 物业管理费:从收房日开始计算,一般先交三个月,具体档次费率按各地物价部门规定执行
  • 权属登记费:80 元 / 套,用于办理房产证的费用
  • 交易手续费:住宅按建筑面积 ×3 元 /㎡计算,非住宅按建筑面积 ×11 元 /㎡计算
相关文章

陆骁川如今对她的秉性也算有些了解,她不是那种欺男霸女和恃强凌弱的人,所以他一眼就看穿了云恬无聊找事儿的本质。“不听话,以后就别想下床了。”他眼底还有未散去的欲色,视线几乎贪婪地粘在云恬身上,这话说的半点不作假,隐隐透着危险信号。云恬啧了一声,感受着腰腹的酸意和身体的疲惫,阴阳怪气:“真是有杆枪了

2025-06-25 20:50:54

宁夏日报客户端消息,自7月1日零时起,全国铁路将进行今年第三季度旅客列车运行图调整。此次调图后,银川火车站将开行银川直达重庆沙坪坝方向的动车组列车,并将银川至贵阳北的动车组列车延长至贵州省著名旅游景区荔波站,为暑期百姓出游提供更多选择。(宁夏日报)来源: 上游新闻

2025-06-25 19:53:00

沈夜寻目光中闪过慌乱,脑海里浮现自己奄奄一息的情景,呼吸一乱。宁夏姝看着沈夜寻这副模样,嘴角划过一丝嘲讽,“你当时全身都冻僵了,我本来打算让人把你扔出去,是宁棠跪着求我的…我答应了,前提是她必须保守秘密,对外宣称是我救了你…”沈夜寻不可置信地退后两步,桌子上的玻璃杯怦然倒地,四分五裂的声音让他心一

2025-06-25 19:21:00

本报讯 6月25日从市城管局市政建管中心了解到,该中心近日完成了大马中路、万福路、万寿路雨污分流及混接节点改造工程,解决了区域内雨污混流、路面积水等问题,有效改善了周边群众的居住和出行环境。小店区大马中路(学府街口至南中环街口)全长约1541米,宽15米。改造前,该路段为“一根管子通到底”模式,雨水

2025-06-25 18:51:00

6月25日,贵阳市中级人民法院一审公开宣判黔东南州镇远县委原副书记、县政府原县长杨仕根受贿案,对被告人杨仕根以受贿罪判处有期徒刑10年6个月,并处罚金100万元;对杨仕根受贿犯罪所得财物及孳息依法予以没收,上缴国库。庭审现场 图据贵阳中院经审理查明,2008年至2024年,杨仕根先后利用担任黔东南州

2025-06-25 18:45:00