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北京加入！多地宣布下调公积金贷款利率，最低降至2.1%

0次浏览发布时间：2025-05-08 10:29:00

中新经纬5月8日电 8日早间，北京住房公积金管理中心发布公告，下调个人住房公积金贷款利率。

北京住房公积金管理中心表示，根据中国人民银行《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，现就有关事项公告如下：

一、2025年5月8日(含)之后新发放的贷款，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。

二、对于2025年5月8日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2025年5月8日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2025年5月8日后仍执行原利率，自2026年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。

来源：北京住房公积金管理中心

据中新经纬不完全统计，5月7日央行公布通知后，郑州、西安、长沙、东莞、合肥、海南、上海、昆明、呼和浩特、深圳等多地陆续发布下调公积金贷款利率的通知，并明确存量公积金贷款利率调整政策。

梳理各地通知，针对存量个人住房公积金贷款利率，2025年5月8日(不含)前已经发放的个人住房公积金贷款，本年度内执行原利率，自2026年1月1日起执行调整后的利率。针对5月8日前个人住房公积金贷款申请已被受理但未发放的贷款，发放时执行调整后的利率标准。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，降低公积金贷款利率这一方向，在今年各种会议上已多次被强调。此次降息举措，完全符合市场预期，能够更为充分地发挥公积金在支持住房消费、保障民生福祉等方面的关键作用。同时，此举也有助于进一步优化公积金贷款利率与商业贷款利率之间的利差问题，使公积金更好地发挥其功能。

严跃进称，以100万元贷款本金、30年期等额本息还款方式的公积金贷款为例，政策实施前，月供为4136元；政策落地后，月供降至4003元，相当于每月月供减少133元。总还款金额(本金+利息)从原先的149万元降低至现在的144万元，直接为购房者节省了5万元的贷款成本。(中新经纬APP)

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